Quais são os 3 erros ao comprar um apartamento financiado (e como evitar)?

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Olá, tudo bem. Se você chegou nesse vídeo é porque Muito provavelmente você tá pensando em financiar um apartamento e tá aí com alguns receios de alguns pontos ou querendo saber a opinião de outras pessoas que passaram por esse processo. Se você já me acompanha aqui no canal, sabe que recentemente, há mais ou menos seis meses, eu peguei a chave aqui do meu apartamento, que é um apartamento usado que eu comprei no final do ano passado. Se você ainda não sabe disso, tem um vídeo aqui no canal.

Então é só entrar aí e olhar nos últimos vídeos, que com certeza você vai encontrar esse vídeo onde eu conto tudo sobre esse processo, inclusive quanto eu paguei por esse apartamento. Mas nesse vídeo eu vou te contar os três maiores erros que eu cometi na hora de fazer essa compra e que é legal você ficar atento. O primeiro ponto é de não ter feito uma vistoria antes com um engenheiro. Isso é algo que eu nem sabia que era possível, que era necessário até eu de fato pegar as chaves e me mudar ã.

Para quem já me acompanha lá no tiktok sabe que eu tive diversos problemas de infiltração aqui nesse apartamento, o meu apartamento. Ah, o antigo proprietário tinha trocado o piso aqui dos cômodos, menos o do banheiro, Só que essa troca de piso foi feita de uma forma muito ruim. Então existem diversos pisos ouos, alguns até mal acabados, os rodapés também estão ali mal colocados e tudo isso Acabou gerando infiltração. Eu tive aqui um problema de jogar água no apartamento e o vizinho de baixo me avisar que estava vazando lá.

Outro problema que eu tive também foi, por exemplo, no banheiro, que também tinha alguns sinais de remendo. Assim, no piso. Eu acreditei que estivesse tudo certo. Quando eu fui tomar banho, O Vizinho de Baixo também avisou que tava tendo infiltração lá embaixo.

Então tudo isso poderia ter sido evitado se eu tivesse chamado um profissional para fazer uma vistoria geral aqui no apartamento. Talvez ainda assim eu comprasse o apartamento, mas pelo menos eu teria a consciência de que eu teria que fazer algumas reformas aqui. Então comprar um apartamento usado: eu acho que é uma ótima opção porque você consegue negociar o preço e muitas vezes pagar até mais barato do que um imóvel na planta. Porém existem esses problemas de podem existir alguns vícios ocultos nessa compra que você não sabe pode acabar tendo aí Alguns gastos no futuro.

Então a minha dica é: quando você for fazer ali a visita no apartamento que você quer comprar, tente chamar também um engenheiro para fazer uma. Vistoria geral e tentar encontrar diversos problemas que esse apartamento pode ter. Isso pode aí te dar um pouco mais de segurança na hora de fazer a compra. O segundo ponto é não ter planejado financeiramente de fazer algumas reformas urgentes como essa que eu citei.

Então eu tinha o dinheiro para comprar o apartamento, mas eu não tinha planejado financeiramente para possíveis reformas que poderiam vir a serem necessárias. Então isso Acabou me gerando ali um pequeno individamento na hora que eu fiz a compra do meu apartamento, se eu tivesse já me planejado guardado um dinheiro a mais para para algumas reformas que geralmente são necessárias. Quando você compra um apartamento ou uma casa usada, você precisa fazer algum tipo de reforma na casa, né não tão tão urgentes quanto essas que eu tive aqui, mas vez outra você acaba precisando fazer isso. Então, o que eu recomendo, sempre é de na hora de planejar ali, de guardar o dinheiro: guardar o dinheiro para dar entrada no apartamento e também guardar um pouco de dinheiro para você conseguir fazer algumas reformas mais necessárias.

Eu acabei precisando passar coisas no cartão de crédito e usar a minha reserva de emergência também para pagar algumas reformas aqui do apartamento. Isso não foi nada legal. Demorou aí bastante tempo para eu começar a me organizar de novo financeiramente, voltar a conseguir guardar dinheiro, por exemplo. Então é muito importante que você se planeja também para essas pequenas reformas.

E o terceiro ponto, mas não muito, não menos importante, é de ter olhado mais apartamentos. Quando eu olhei esse apartamento aqui, eu gostei bastante. Tem vários pontos que eu não gosto aqui no apartamento ã, alguns problemas do bairro também e tudo mais. Mas na balança ali de preço, possibilidade de no.

Futura, esse móvel acabar se valorizando. Na minha cabeça, fazia total sentido comprar esse móvel aqui. Ele tava muito abaixo do valor do mercado. Valor de mercado é uma localização que tá se desenvolvendo agora, então daqui uns 5, 10 anos vai valer muito mais do que ele vale hoje.

Porém, eu poderia ter encontrado um cenário parecido, talvez em um bairro que eu gostasse mais, Talvez um apartamento que fosse um pouco maior. Talvez eu tivesse, se eu tivesse pesquisado mais, Talvez eu tenha tivesse conseguido encontrar apartamentos que me agradassem mais. Quando eu Visitei esse apartamento, eu vi o valor e vi que era exatamente que eu procurava. Eu já fechei na mesma hora o negócio, assim eu já tinha visitado uns outros três apartamentos assim que eu não tinha gostado muito.

Alguns não Cabi no meu orçamento. Quando eu Visitei isso, eu falei: negócio fechado. Porém eu poderia ter insistido um pouco mais, poderia ter pesquisado um pouco mais e visto um pouco mais de apartamentos. Assim, antes de de fato fechar esse contrato aqui, não me arrependo do negócio.

Acho que eu fiz um bom negócio, consegui um apartamento muito legal, que não é o apartamento dos meus sonhos, mas é um apartamento muito legal ã. Entretanto, eu poderia ter conseguido algo ainda melhor. Então é esse o ponto que eu trago aqui. Bom, esse aqui foram os meus três principais erros na hora de financiar um apartamento, que se você tiver alguma dúvida ou se você também tiver alguns erros que Você cometeu, me conta aqui nos comentários que a gente pode continuar essa discussão por aqui, ou senão eu faço um vídeo com a parte dois dos outros três maiores erros também que eu cometi ã na hora de fazer outras coisas aqui no.

Apartamento. Quem sabe, se você gostou, deixe seu curtir aqui embaixo e se inscreva no canal, porque vem muito mais conteúdo. vou ficando por aqui. Um grande abraço.

Te vejo no próximo vídeo.